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Dans une ancienne magnanerie (culture du ver à soie), une demeure de caractère du XVII ème siècle entièrement rénovée. LA MAGNANERIE est situé dans un Mas fortifié, tout confort, très calme, où il fait bon vivre ! Décoration soignée.

Domaine de 10 hectares (jardin, oliveraie, chênes, vignes).

En campagne, au milieu de la nature et de nos terres agricoles, à 2,5 km de tous les services
(mairie, poste, banque, médecin, dentiste, infirmière, coiffeur, esthétique, station service, commerces de bouche...etc) centre de remise en forme les Fumades à 5 mn en voiture.

Au Mas, à votre disposition Parc cloturé de 1 hectare avec balancoires,

Grande Piscine sécurisée dans jardin clos de 1200m2 avec plage aménagée , transats et lits de soleil. Aux alentours rivières....

 

La Magnanerie - classement ministériel 3*

Toute la surface d'accueil , tous les espaces intérieurs (environ 230m2), la piscine  et la cour extérieure , les jardins seront à votre seul usage. Accueil sur rv pour remise des clés.

meublé de tourisme/ Location de vacances à la semaine, au week end. ou accueil en  4 chambres d'hôtes (selon la période)

Vous avez l'entière jouissance de la location, des jardins et de la piscine, la piscine est ouverte toute la journée

pour location en meublé de tourisme : pas d'autres résidents que votre groupe. Gestion libre.

lors de la location en meublé de tourisme, Je n'habite pas dans l'espace de la location, les 230m2 intérieurs et les extérieurs : cour, jardins et piscine vous sont entièrement réservés.

Domaine agricole de 10 hectares où je réside.


Formule meublé de tourisme / Groupe :

Descriptif :

Formule meublé de tourisme : Espace entièrement privatif au groupe de locataires : A votre seul usage l'ensemble de la surface d'accueil, Une grande cour pavée entièrement close de murs  s'ouvrant sur les jardins extérieurs, accès par portail fermant à clé, dont une partie couverte par une toiture, Accés au Mas par 2 grands chemins avec portails, jardin avec oliviers et figuiers pour détente à l'ombre des arbres,1 grand parc à l'arrière du Mas avec balancoires pouvant servir pour parties de jeux de balles, babington, volley etc...

Dans un espace sécurisé et cloturé d'environ 1200m2, la piscine et sa plage de petits galets ronds,

Une descente douce dans l'eau pour les petits et les grands grace à une plage californienne, bassin entouré de bancs de repos,

sur la plage de galets des transats, fauteuils,  lits de soleil, chaises longues pour le farniente, table ping pong. Accès sécurisé. porte fermant à clé.

dans la cour : 3 grandes tables bambou et chaises, salon de jardin en bambou avec coussinage + tables "traiteur" pour Evénementiel, espace cuisson extérieur avec grande plancha 4 feux , 3 BBQ Weber, tréteau pour paellas ou autre.

( 6 fauteuils, 4 canapés, 2 tabourets, 4 bancs)

Points forts : 

3 chambres doubles ou familiales (de 10 à 25m2)+ petite suite de 2 pièces avec 2 couchages doubles, mezzanine couchage double , toutes les chambres avec leur salle de bains (douche, baignoire et wc privatif) soit un accueil de très grand confort pour 12 personnes.

dont 1 salle d'eau  PMR (accès cour) réalisée en 2019 (douche à l'italienne, lavabo, wc) au RDC.

Une grande pièce d'environ 35m2 entièrement rénovée (décembre 2017) est équipée de plusieurs canapés , accès par la cour sous un grand préau

Une première petite Cuisine idéale l'été dans petit bâtiment en pierre sous préau avec accès sur la cour les BBQs et la plancha (lave linge et lave vaisselle, combiné réfrigérateur congélateur, grande cuve évier, plan de travail, "cuisinière électrique avec plaque vitro céramique +  four et micro onde multifonction), cafetière électrique, nespresso, bouilloire électrique, grille pain, vaisselle,  etc..

Une deuxième cuisine à l'étage équipée : lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four multi fonction, plaque induction, micro-onde, 1 cafetière Nespresso, 1 boulloire électrique, cafetière électrique classique, robot ménager. (dotée des mêmes équipements que cuisine été)

+ 1 local (cave) de rangement de matériel, sèche linge, avec 1 refrigérateur/congélateur, pièces fraiche pour entreposer alimentaires ou autres :)

(cour intérieure : espace de 150 m2 partiellement "couvert", préau vouté 35m2

Espace (cuisson) extérieur, cour (proche cuisine d'été) :  3 barbecues wéber boule charbon de bois, 1 grande plancha gaz 4 feux, 1 grand trépied avec serpentin (gaz) et grand plat pour réaliser les paellas par exemple

A l'étage, Grand séjour avec deuxième cuisine entièrement équipée (mêmes équipements que cuisine été) formant la pièce à vivre avec table salle à manger d'environ 3,20m + chaises. 

Prolongée par une terrasse couverte avec table et chaises , 1 canapé convertible double.

3 chambres doubles + mezzanine couchage double + petite suite de 2 petites pièces ( 2 couchages doubles), pièce voutée avec canapés .

 5 salles de bains (dont 4 avec baignoires et 1 avec douche à l'italienne) - 5 wcs :

CHAMBRES : LA MAGNANERIE 1, LA MAGNANERIE 2 ET SA MEZZANINE, LE PIGEONNIER  , LA BERGERIE , 

soit  une complétée d'une mezzanine de 2 couchages simples ou double , Une grande chambre double, une petite suite de 2 pièces "en enfilade"(2 couchages doubles )  1 petite chambre double (au dessus de la cuisine d'été),  5 salles de bains et 5wc) soit actuellement 5 lits doubles, convertibles doubles (un dans le séjour, un dans pièce voutée) 2 lits simples, 2 lits BB parapluie,

 

Descriptif des chambres

  • MAGNANERIE 1 : grande chambre avec lit double 160 cm , salle de bains avec baignoire d'angle, double lavabo, wc. (lit pliant enfant )
     
  • MAGNANERIE 2 : grande chambre  avec lit double 140 cm, une  mezzanine de 2 couchages simples ou double , salle de bain avec baignoire rectangulaire 180 cm double vasque, wc. 
     
     
  • PIGEONNIER : petite suite familiale de 2 petites pièces,  lit 140 et  lit 180 cm , salle de bain avec baignoire rectangulaire + douche séparée, lavabo et wc. 
  • BERGERIE : chambre avec lit double 140cm, salle de bains - baignoire, lavabo, wc. (uniquement belle saison, pas de chauffage, chambre en mezzanine au dessus de la cuisine d'été)
  • Soit actuellement un total possible de :
  • 5 couchages doubles + convertible double : 1 dans séjour à l'étage et dans pièce voutée
  • 2 couchages simples (mezzanine) , 1 lit enfant pliable
  • 2 lit bébé (parapluie)
  • 2 chaises haute bébé, 1 réhausseur chaise
  • 2 baignoires bébé,
  • 1 transat de bain bébé.
  • 2 réhausseurs wc.

 

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